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上海住房抵押借资的好处：
1、公司房产抵押教育贷款,抵押个人房子经营贷款,抵押商品房屋生意贷款,抵押适用住房大额消费贷款,按揭房本抵押贷款等住房借资利率低,此点优势较明显.
2、借资期限较长,可达30年,借资人年龄+住房借资期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清借资.须按上海住房借资合同约定,提前向银行提出申请,由上海银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、上海住房借资结清后,到原住房抵押登记部门办理住房借资注销手续.
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1.准备资料：
房子所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房子所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.上海房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房子抵押借款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房子,主要核查房子证信息,对房子价值进行评估.
5.银行批贷：上海银行出安置房产抵押创业贷款,抵押农村自建房子大额贷款,商品房屋助学贷款,二手住房资金周转贷款,商品房本经营贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到上海公证处进行公证,并签订房子抵押借款合同
7.放款：办理房子抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.
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